rangorde van inschrijvingen | Basisregistratie Kadaster (BRK)

rangorde van inschrijvingen

De rangorde van inschrijvingen is een bepaling dat de volgorde van inschrijvingen die op een zelfde registergoed betrekking hebben bepaalt.

Als twee of meer inschrijvingen een zelfde registergoed betreffen, gaat het om de vraag welke inschrijving voor gaat. Wat geldt bijvoorbeeld als A op een zelfde dag zijn huis aan B en aan C overdraagt, of als op een zelfde dag twee hypotheken op hetzelfde perceel werden ingeschreven? Wie krijgt dan uiteindelijk het huis of wie heeft nu eigenlijk een eerste recht van hypotheek verkregen? De regeling van de rangorde van inschrijvingen, zoals neergelegd in artikel 3:21 BW, geeft daarop het antwoord. De rangorde van de inschrijvingen wordt bepaald door het tijdstip van inschrijving, hetgeen betekent dat een oudere inschrijving voor een latere inschrijving gaat en gelijktijdige inschrijvingen van gelijktijdig opgemaakte akten gelijke rang hebben. Als tijdstip van inschrijving geldt het tijdstip waarop het stuk ter inschrijving wordt aangeboden. Zie ook art. 3:19 BW, waarin wordt bepaald dat een stuk dat voldoet aan de inschrijvingsvereisten terstond wordt ingeschreven. Het tijdstip waarop een stuk ter inschrijving wordt aangeboden wordt dan ook tot op de minuut precies bijgehouden. Worden twee stukken met betrekking tot een registergoed op een zelfde tijdstip aangeboden dan is het tijdstip waarop de akten zijn opgemaakt doorslaggevend. Zijn ook deze tijdstippen gelijk, dan hebben de verschillende stukken een gelijke rang.

Rangorde van inschrijvingen is van belang wanneer op een registergoed twee of meer rechten rusten die met elkaar in botsing komen. In dat geval gaat het oudste recht voor. De volgorde van de inschrijvingen in de registers bepaalt in beginsel de rangorde van inschrijvingen die op eenzelfde registergoed betrekking hebben, tenzij uit de wet een andere rangorde voortvloeit.

http://brk.basisregistraties.overheid.nl/id/concept/RangordeVanInschrijvingen

RDF/XML TURTLE JSON-LD Gemaakt 25-01-2008

Concept information